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楼市“金九”落空四季度大概率降温

2018-10-18 07:00
2018年中秋假期,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示,中秋假期前两日,北京市新建商品住宅签约180套、二手房62套,与7至8月平均水平基本持平,较2016年同期的422套和280套分别同比下调57%和78%。
除了北京,其他城市房地产市场表现平平。中原地产数据显示,小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套,与此前市场相比基本维持平稳;广州方面,中秋假期前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。
中原地产首席分析师张大伟表示,2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。目前购房者已趋于理性。以上海9月楼市为例,上海新房供应达14.3203万平方米,环比增长34.18%。但从成交量来看,却较前一周微降0.94%。
“8月楼市热度已近‘触顶’。”58安居客房产研究院首席分析师张波表示,根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为98.4,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3,环比下降6.3%。
对于楼市降温,开发商已提前做出反应。目前,多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。
房企为快速资金回笼,策略有所改变。近日,泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠。恒大方面,自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折,首付款可分期,最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域制定出不同的降价策略。
《经济参考报》
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奇迹私服战士加点比例 但他同时表示,印度不会让双方在一带一路倡议上的分歧演化成中印争执不下的主因。

编辑:李嘉佳


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